Vos paramètres
Ajustez les valeurs selon votre situation pour obtenir une comparaison personnalisée
Achat
Location
En louant, votre mise de fonds reste dans votre poche et croît au taux saisi. Si votre loyer mensuel est moins élevé que les coûts d'achat, cet écart est aussi réinvesti chaque mois — les deux avantages sont inclus dans le calcul.
15 ans
Résultats
Mis à jour en temps réel selon vos paramètres
Mensuel — Achat
—
hypo + taxes + frais
Mensuel — Location
—
loyer + assurance
Valeur nette — Achat
—
propriété − solde hypo
Portefeuille — Location
—
mise de fonds + gains
—
Point de rentabilité : — — L'achat devient plus avantageux à partir de cette année.
Aucun point de rentabilité sur 30 ans avec ces paramètres — la location reste avantageuse sur toute la période.
Ce calcul suppose que la propriété est conservée jusqu'à la fin de l'horizon. Une revente engendrerait ~3–5 % de frais supplémentaires (commissions + légaux), ce qui retarderait le point de rentabilité.
Coût net cumulatif
Total dépensé moins votre patrimoine final (équité ou portefeuille). La courbe la plus basse = l'option la plus avantageuse.
Tableau de détail comparatif
Décomposition sur l'horizon sélectionné
